LE BAROMETRE IMMOBILIER DE SITE LEADER IMMOBILIER

Vision d’ensemble :

Le nombre de transaction de biens immobiliers anciens baisse de 25% au cours du premier semestre 2008.

Les prix de vente des logements anciens ont baissé de -1,8% au mois d’août (-2,1% pour les appartements, - 1,5% pour les maisons) et de -0,6 % au mois de septembre.

En Île de France :

A Paris l’évolution annuelle des prix passe sous la barre des 4%, dans l’ensemble de la région Île de France la tendance est entre +1,1% et -1,8%.

En province :

Même si la baisse semble plus générale que le mois dernier, des disparités régionales demeurent :

Bordeaux +0,8% *

Lyon -0,9% *

Marseille -2% *

La rochelle -4,2% *

* moyenne sur les trois derniers mois.

Tendances

Sur huit mois la croissance nationale atteint + 0,8%.

Analyse

Face à l’hésitation le marché se bloque. Sur notre portail nous constatons une constante augmentation des stocks.

Les vendeurs ne semblent pas prêts à négocier leur prix et parallèlement, même si le nombre de transaction est en baisse depuis le début de l’année, des biens de qualité trouvent assez rapidement preneur. Pour autant, les acquéreurs semblent de plus en plus en position de force.

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